38,3 м², две комнаты и большая лоджия - зелёный вид с 9 этажа
Есть вещи, которые в квартире можно изменить после покупки: ремонт, мебель, цвет стен, свет и даже организацию пространства.
А есть то, что уже не добавишь.
9 этаж, большая лоджия, две комнаты вместо одной и зелёный вид из окон.
Именно с этой точки зрения я бы смотрела на эту квартиру.
Продаётся 2-комнатная квартира площадью
38,3 м² в Ярославском районе Москвы.
Квартира требует ремонта - и мы не будем прятать это за словами «есть возможность воплотить дизайнерские идеи». Здесь действительно предстоит ремонт.
Зато вы не платите за чужой интерьер, который потом всё равно придётся демонтировать.
О квартире
Комнаты -
13,4 и 10,4 м²
Для большой семьи квартира, скорее всего, будет тесновата. А вот для одного человека или пары две комнаты на такой площади дают гораздо больше возможностей, чем классическая однокомнатная квартира.
В одной можно сделать спальню, во второй - гостиную.
Или отделить рабочее пространство от места, где вы отдыхаете.
Кухня - около
6 м².
И здесь есть очень приятный бонус -
большая лоджия, которая проходит вдоль кухни и комнаты.
Это дополнительное пространство и ещё больше воздуха в квартире, особенно на 9 этаже.
Санузел раздельный.
Окна выходят в зелёный двор. Летом перед глазами кроны деревьев, а не окна соседнего дома.
Квартира, которую можно сделать своей
Здесь ремонт начинается действительно с чистого листа.
Можно самостоятельно решить, где будут розетки и освещение, какой станет кухня, где организовать хранение и каким вообще будет настроение квартиры.
Не нужно сначала аккуратно снимать относительно свежие обои и плитку, стоимость которых продавец уже включил в цену.
Здесь вы покупаете прежде всего
38,3 м², две комнаты, 9 этаж, большую лоджию и расположение дома.
А интерьер создаёте уже для себя.
А теперь о том, что ремонтом создать невозможно
Ярославский район - один из самых зелёных в этой части Москвы благодаря соседству с национальным парком
«Лосиный Остров».
И это меняет обычный сценарий жизни.
В выходной не обязательно садиться в машину и ехать за город, чтобы оказаться рядом с лесом. Прогулки, велосипед, свежий воздух и большая природная территория находятся совсем рядом.
При этом район давно сложившийся.
Вокруг дома есть школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, спортивные и детские площадки - привычная городская инфраструктура уже сформирована.
До центра - без Ярославского шоссе
До железнодорожной станции
«Лось» - около 15 минут пешком.
От станции можно доехать до Ярославского вокзала и метро «Комсомольская» примерно за
19-22 минуты.
И вот это уже серьёзное преимущество района.
Вместо ежедневной зависимости от пробок на Ярославском шоссе можно выбрать железную дорогу и довольно быстро оказаться практически в центре Москвы.
Наземный транспорт также связывает район с ВДНХ.
Для крупных покупок, кино, ресторанов и развлечений удобно добираться до ТРК
Europolis Ростокино.
Кому подойдёт
Для одного человека - вместо однокомнатной квартиры появляются две отдельные функциональные зоны.
Для пары - возможность разделить спальню и гостиную или организовать полноценное рабочее место.
А для покупателя, который ищет квартиру под ремонт, здесь особенно важно другое: не приходится переплачивать за чужую отделку.
Вы вкладываетесь уже в собственный интерьер.
Документы
- один взрослый собственник;
- свободная продажа;
- полная стоимость в договоре;
- без перепланировок;
- без обременений и ограничений;
- быстрый выход на сделку.
Почему эту квартиру стоит посмотреть
Потому что
38,3 м² можно отремонтировать как угодно.
Но после покупки уже нельзя поднять квартиру на 9 этаж.
Нельзя добавить большую лоджию.
Нельзя поменять вид из окон на зелёный.
Нельзя передвинуть дом ближе к «Лосиному Острову» или станции.
Поэтому на просмотре я бы смотрела не на старые стены.
Смотрите на то, что изменить невозможно: этаж, окна, лоджию, планировку и расположение дома.
А всё остальное здесь как раз можно сделать таким, каким хочется вам.
Сделка со «Счастьем под ключ»
С нами работают опытные риелторы со стажем от 10 лет. До выхода объекта в рекламу проводим юридическую проверку недвижимости, документов и участников сделки.
Помогаем подобрать выгодные условия по ипотеке, организуем безопасные расчёты и при необходимости проводим сделку дистанционно.
После покупки предоставляем
гарантию защиты сделки до 3 лет с покрытием до 100 млн рублей.
А после получения ключей помогаем сэкономить
до 20% на мебели, бытовой технике и ремонте благодаря скидкам и сертификатам наших партнёров.
Звоните или пишите - организуем просмотр и сопроводим сделку до получения ключей.
